Bds161's Blog

Theo giớ tài chính – đặc biệt là thế giới – thì đây là con số đã được tính toán kỹ. Số 72 dùng để tính sau bao nhiêu năm thì số tiền ( vốn bỏ ra ban đầu ) tăng lên gấp đôi.
Nếu bạn đầu tư một khoản tiền vào một thị trường nào đó, như chứng khoán, bất động sản, vàng, đá quý,…bạn cần biết lợi nhuận của khoản đầu tư mang lại là bao nhiêu, trong một thời gian nhất định. Bạn nên sử dụng con số 72, nó được tính đơn giản, và rất nhanh.
Ví dụ nếu gửi tín dụng lãi suất 8% năm, thì sau: 72: 8 =9 năm, tức là sau 9 năm số tiền của bạn sẽ tăng lên gấp đôi.
Vậy là, nếu tìm được món đầu tư nào, đem lợi nhuận hàng năm của nó ( theo % năm) chia cho 72 mà được đáp số càng nhỏ, thì món đầu tư đó càng nhanh thu hồi vốn. Nhìn chung, nếu đáp số là 3, thì bạn là nhà đầu tư khá thành đạt.
Khoảng 10 năm trở lại đây, nếu đầu tư bất động sản ở Việt Nam, thì bình quân lợi nhuận khoảng 50% đến 100%năm, đặc biệt là thị trường các thành phố lớn thường có tỷ suất lợi nhận cao nhất. Nếu tính theo tiêu chuẩn 3 năm vốn tăng gấp đôi, thì các nhà đầu tư bất động sản của ta những năm qua thuộc vào lớp người có lộc nhiều nhất. Có lẽ đây cũng là lý do chủ yếu mà thị tường bất động sản thường thu hút được nhiều nhà đầu tư nhất, kể cả đầu tư trong nước và đầu tư nước ngoài.
Nếu xem qua danh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán, thì thấy lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực đầu tư có lợi nhuận rất cao. Ví dụ như công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (mã chứng khoán NTL, sàn HOSE), có doanh thu năm 2009 hơn1400 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 530 tỷ đồng, sau khi trừ cho liên doanh, lợi nhuận còn lại 397 tỷ đồng.
Lĩnh vực đầu tư bất động sản, theo cùng sự phát triển của đất nước, trong những năm tới vẫn là mảng đầu tư có nhiều hứa hẹn nhất.
http://bds161, wordpress.com