Bds161's Blog

Thủ tục và lệ phí chuyển từ đất ruộng sang thổ cư

Posted on: Tháng Tám 23, 2010

Câu hỏi:

Tôi đang muốn chuyển quyền sử dụng đất từ nông nghiệp sang thô cư nhưng không biết thủ tục như thế nào. Cán bộ địa chính xã cho biết đưa 15 triệu đồng/100m2 để chuyển từ đất ruộng sang đất thổ cư.


Để chuyển từ đất ruộng sang đất thổ cư thì cần phải tốn bao nhiêu tiền cho mỗi m2 đất? và cần những thủ tục gì để có thể chuyển được?

Xin chân thành cảm ơn! (hoangthach07@yahoo.com.vn)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Theo quy định tại điều 30 nghị định 181/2004/NĐ-CP thì việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở phải thỏa mãn các điều kiện: đủ diện tích tối thiểu, phù hợp với quy hoạch chi tiết sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

Điều 134 Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nộp tại phòng tài nguyên – môi trường quận, huyện nơi thửa đất tọa lạc, thời hạn giải quyết là 30 ngày làm việc. Hồ sơ bao gồm:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

– Bản vẽ thửa đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất nông nghiệp).

Do câu hỏi của bạn không nêu rõ địa điểm nơi thửa đất tọa lạc. Vì vây, bạn nên liên lạc trực tiếp với UBND quận, huyện nơi khu đất trên tọa lạc để biết rõ các thông tin quy hoạch chi tiết.

Nếu thửa đất trên được phép chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất đất nông nghiệp. Giá đất ở và giá đất nông nghiệp làm căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính dựa vào khung giá đất được UBND tỉnh, thành phố nơi thửa đất tọa lạc ban hành. Ngoài ra bạn còn phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% tổng giá trị đất ở (khoản 2, điều 1 Nghị định 80/2008/NĐ-CP).

DiaOcOnline.vn

Advertisements

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s

Mục tiêu

Trở thành tỷ phú từ đầu tư bất động sản.

calendar

Tháng Tám 2010
H B T N S B C
« Th7   Th9 »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Blog Stats

  • 697,450 lượt truy cập

Thống kê chi tiết từ 26/5/2010

%d bloggers like this: