Bds161's Blog

Cập nhật dự án mới – Sự kiện BĐS tuần 3 tháng 4

Posted on: Tháng Tư 26, 2010

Nhiều dự án khu đô thị mới, dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại và văn phòng tiếp tục được triển khai. Đất nền dự án phía Tây Hà Nội vẫn đang được “thổi giá”.


Khu đô thị Việt Hà – Hà Nội

Dự án do liên doanh 3 Công ty làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Hà, Công ty cổ phần xây dựng và kỹ thuật Việt Nam, Công ty TNHH Đại Hoàng Long

Quy mô 40 ha nằm tại cụm công nghiệp Phú Minh thuộc hai xã Cổ Nhuế và Phú Diễn, huyện Từ Liêm.


Tổ hợp 69 Vũ Trọng Phụng – Hà Nội

Dự án do hợp tác của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Long Giang (LGL) và Công ty cổ phần Tu bổ di tích và thiết bị văn hóa Trung ương hợp tác đầu tư. Dự án vừa được Hà Nội cho phép lập và thực hiện dự án.

Khu đô thị sinh thái Phan Giang, Tháp Chàm – Ninh Thuận

Dự án do Tập đoàn MK International (Hàn Quốc) và IMI Vũng Tàu liên doanh đầu tư. Quy mô 120 ha, dự kiến dự án được thực hiện trong vòng 6,5 năm chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn một sẽ hoàn thành trước năm 2012. Giai đoạn 2 vào tháng 9/2015 và giai đoạn 3 sẽ hoàn thành vào tháng 6/2017.

Villa Park – TP.HCM

Dự án do CTCP Đầu tư & Kinh doanh Bất động sản Khu Đông – Thành viên của KDH hợp tác với Prudential đầu tư (tỷ lệ 55% – 45%).Tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.045 tỷ đồng

Quy mô 11,2 ha với khoảng 200 biệt thự diện tích từ 126m2 đến 606m2. Dự án vừa được chủ đầu tư khởi công xây dựng.

CT1 The Pride – Hà Nội

Đây là tòa nhà chung cư cao cấp kết hợp với thương mại văn phòng do CTCP Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án vừa được CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN) mua lại với số vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng. Dự án có quy mô 35 tầng nằm tại Khu đô thị An Hưng trên đường Lê Văn Lương kéo dài, Hà Đông. Diện tích căn hộ từ 76m2 đến 150m2

Hiện Hanic đang phân phối căn hộ dự án với giá 20,5 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT, đã có nội thất)

Harmony Tower – Đà Nẵng

Chủ đầu tư là EVN-Land Central, tổng vốn đầu tư 850 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2012.

Dự án xây dựng trên đường Phạm Văn Đồng, khu đất 13.666m2 gồm 3 cao ốc, cao ốc căn hộ 16 tầng, khách sạn 18 tầng và tổ hợp thương mại, căn hộ, văn phòng 30 tầng. Dự án vừa được khởi công ngày 22/4.


Star City, Star Centre và VNT Tower – Hà Nội

Cả 3 dự án trên đều do Ocean Group (OGC) làm chủ đầu tư và vừa được giới thiệu tại buổi lễ giới thiệu cổ phiếu OGC chào sàn ngày 4/5 tới.

+ Star City: Là chung cư nằm trên đường Lê Văn Lương, chủ đầu tư đã nhận góp vốn đầu tư được 60% số căn hộ dự án. Tổng mức đầu tư 760,5 tỷ đồng

+ Star Centre: Nằm trên khu đất 50.000m2 đặc địa của Hà Nội (ngã tư đường Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến), tổng mức đầu tư 8.112 tỷ đồng, chủ đầu tư CTCP Đại Dương Thăng Long ( OGC nắm giữ 70% vốn). Tiến hành triển khai vào quý III/2010.

+ VNT Tower nằm trên đường Nguyễn Trãi đang thi công phần hầm và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2011.


Sự kiện BĐS nổi bật trong tuần

Vụ bán khống đất nền Dự án Thanh Hà A gây xôn xao dự luận, sau một thời gian “sốt nóng” vì được đẩy giá từ mức giá chỉ khoảng 13 triệu đồng/m2 (giá gốc) lên 19 – 24 triệu đồng/m2.

Dự án đã được Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 bán khống, vì theo Công ty 1/5 đem hợp đồng hợp tác với Cienco 5 land (đã bị vô hiệu, do Cienco 5 đã chấm dứt hợp đồng này ngày 1/2/2010, tuy nhiên, Công ty 1/5 vẫn mang hợp đồng này ra sử dụng để thu tiền góp vốn của khách hàng vào dự án hàng trăm tỷ đồng).

Giá đất nền liền kề các dự án phía Tây – Hà Nội tiếp tục được thổi giá lên rất cao (tăng từ 25% – 50%) trong khoảng 2 tháng trở lại đây.

Nhà liền kề có diện tích khoảng trên, dưới 100m2 được săn lùng khá nhiều tại các dự án phía Tây.

Giá chào bán hiện tại ở một số khu vực như Mỗ Lao từ 60 – 88 triệu đồng/m2, Văn Khê, Dương Nội khoảng từ 32 – 60 triệu đồng/m2 (tùy từng vị trí), Làng Việt kiều châu Âu khoảng 70 – 75 triệu đồng/m2. Lê Trọng Tấn Geleximco khu B, C, D dao động khoảng 32 – 40 triệu đồng/m2, khu A mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài đã lên 77 triệu đồng/m2, đất liền kê Xa La khoảng 40 triệu đồng/m2, Vân Canh khoảng 30 triệu đồng/m2…

Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm giá: Thị trường văn phòng tiếp tục đìu hiu tại TP.HCm và Hà Nội, giá thuê trung bình văn phòng hạng A chỉ còn gần 40 USD/m2/tháng tại TP.HCM và Hà Nội khoảng 42 USD/m2/tháng. Tỷ lệ trống vẫn ở mức cao tại Hà Nội 12% và 15,6%. Văn phòng hạng B tại HCM có giá khoảng 21 USD/m2/tháng và tỷ lệ trống 11,4%, tại Hà Nội con số này lần lượt là 25,8 USD/m2/tháng và 18%…(Thống kê từ CBRE).
K.T
Tổng hợp – cafef

Gửi phản hồi

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s

Mục tiêu

Trở thành tỷ phú từ đầu tư bất động sản.

calendar

Tháng Tư 2010
M T W T F S S
« Mar   May »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Blog Stats

  • 694,676 lượt truy cập

Thống kê chi tiết từ 26/5/2010

%d bloggers like this: