Bds161's Blog

Thực địa khu đất đấu giá Văn Chỉ, phường Đồng Mai, quận Hà Đông, Hà Nội ngày 10/4/2010

Posted on: Tháng Ba 29, 2010

Phường Đồng Mai, quận Hà Đông, Hà Nội nằm bên này cầu Mai Linh nếu đi từ phố Quang Trung theo quốc lộ 6. Từ ngã ba Ba La, Quang trung, quốc lộ 6, đi đến đầu Cầu Mai Lĩnh khoảng 4,5km. Ngay đầu cầu này có một lối rẽ bên trái là đường đi vào làng Nhân Huệ, từ đầu làng cứ đi theo con đường chính khoảng 300 đến 400m là đến khu đất đấu giá Văn Chỉ. Khu đất này nằm bên phải đường làng, nếu đi thêm một chút khoảng vài chục mét là đến ngã ba, đi tiếp là cánh đồng đường đất. Theo người dân ở đây thì khu cánh đồng này sẽ thành khu đô thị, khu công nghiệp.
Đường từ đầu làng đến khu đất đấu giá là đường bê tông khá rộng rãi, hai xe ô tô con tránh nhau được, một số chỗ có thể lọt cả xe tải loại 2.5 tấn với xe con.
Các thửa đất đấu giá từ số 30 đến 46 có hướng Tây ghé nam, lưng áp vào trường học. Đứng từ khu này nhìn sang các thửa đất còn lại, nhìn qua các khu đất này còn có một số mộ chí vẫn có hương thắp. Theo người dân ở đây, khu mộ này là mộ có từ lâu nên sẽ không chuyển đi, nếu thật vậy thì cũng hơi ái ngại. Các thửa đất từ số 30 đến 46, theo một ông già là thổ dân ở đây, thì khu này trước đây không phải là nghĩa trang, mà là nơi lưu giữ văn bia.
Nhìn chung, tại thực địa thì các lô đất có đường bê tông khá đẹp, duy chỉ hơi xa đường quốc lộ 6. Nếu sau này khu cánh đồng được quy hoạch, đường đi lại thuận tiện hơn, thì khu đất cũng có giá.
Trước ngày đấu giá, bds161 sẽ có bài nhận định và bình luận mức giá sẽ trúng đấu giá.

Bản đồ vệ tinh khu đất đấu giá Văn Chỉ( phía dưới Thôn Mai Lĩnh):

Bds161. wordpress.com.

19 phản hồi to "Thực địa khu đất đấu giá Văn Chỉ, phường Đồng Mai, quận Hà Đông, Hà Nội ngày 10/4/2010"

tôi đang muốn đấu giá một lô khu vực này. rất mong các bạn giúp đỡ mức giá sẽ trúng. cam ơn

Cảm ơn bạn Thanhhai đã ghé thăm blog bds161’sblog!
Mời bác đón đọc nhận định của bds161 về khu đất đấu giá Văn Chỉ sắp tới. Tuy nhiên, việc trúng giá rất khó nói. Vì trúng giá hợp lý phụ thuộc rất nhiều yếu tố mà cá nhân ít người có thể can thiệp được.
Chúc bạn đấu được giá thành công đẹp, đầu tư bất động sản thu nhiều thành quả!

theo minh muc duoi 15t co the chap nhan . chu cao hon chac bo thoi

Theo bds161’sblog, quan điểm của bạn Thanhhai cũng cùng với mình. Giá khoảng vậy có thể chấp nhận được.
Nhưng thấy lượng đăng ký khá đông, có thể giá lại đội lên như đơt dấu lần trước.

Không biết Anh bds nhận định sao. Em xin nhận định của cá nhân về giá khu này.

Giá nhóm 3 sẽ ở mức 16tr (Mức này có vẻ hợp lý) thực tế có thể cao hơn do rất đông người tham gia.

Chào bạn Xuan Chinh!
Chiều nay, bạn bị out mạng sao mà không thấy tả lời. sau đó ít phút mình cũng phải đi việc.
Theo mình thì giá trúng đấu giá sẽ cao,có lẽ lý do cũng như bạn đưa ra.
Hiẹn gặp lại!

mức giá đấy có vẻ hơi cao nhỉ.nghe nói hồ sơ bán ra đã hết rồi mà.tôi mua được 2 bộ định chọn 2 nhóm đấu nhưng cao thế chắc bỏ thôi

@Anh bds: Hôm đó Em ra ngoài nghe điện, vào thì Anh đã đi rồi, Có gì Em sẽ mail cho Anh.
@tiencom2000: Nếu có điều kiện thì Anh nên tham gia, dù gì cũng đã mua hồ sơ.

Sau đó máy phút mình cũng đi việc luôn.
Có lẽ mình không tham gia. Mình cũng đang có vài việc khác phải làm.

Tôi cho rằng đất ở khu này ở mức
1. giá sàn 8tr = 15tr
2. giá sàn 7tr = 14tr
3. Giá sàn 6tr = 13tr
Chỉ như vậy là hợp lý thôi, các bạn không sợ bong bóng đất sắp xảy ra hả.
Cứ nghe họ nói là dân xung quanh đó bán với giá >15tr nhưng bạn có nhìn thấy họ bán ko, Họ chỉ chuẩn bị bán thôi, phao tin chờ đấu giá xong sẻ bán.
Theo tôi cung nhận định rằng sẽ có 1 số đại gia làm lũng đoạn thị trường bỏ giá rất cao ở mức >20tr, và họ chấp nhận mất số đặt cọc 15tr để nhận được khoản chênh 4-5tr/1m2, do họ có vài mảnh đất quanh đó rồi. chờ dịp đấu giá này để tung tin đẩy cao giá lên.
Bạn nào quyết tâm mua để sử dụng, muốn chắc trúng phải bỏ cỡ 16tr chở lên. \
NTT

Theo thông tin vỉa hè thì có tới gần 2.000 bộ hồ sơ thì phải, như vậy giá có lẽ sẽ lên tới 19-20 tr/m2. Giá này thì béo cho nhà nước quá, A E chen nhau mệt người. E hỏi dân địa phương thì giá giao dịch thành công quanh vùng chỉ khoảng 11-12 tr/m2.

@sonl: Giá 11-12tr/m2 là trước khi đấu giá 1 tháng, Còn gần đó thì dân tình thấy giá đất được đẩy lên. Cho nên sợ không còn giá đó nữa

Minh cung lam 04 bo ho so gui, minh dinh bo han len 25-30 tr/m2 cho no oach. Bo di thi cung mat 40tr. Minh con 500m gan do, neu len duoc gia 20 tr thi ngon xơi zoài.

Hom nay minh den lay the dau gia roi, va minh da nhin thay rang: Tat ca chi co 867 bo ho so thoi. Nen cac ban yen tam, ho phao tin la het ho so la khong co can cu, boi truoc ngay nop ho so minh den mua , ho so van con ma. Voi lai dao nay thi truong nha da cung dau co soi dong lam dau.

Cảm ơn bạn Truongafair đã cung cấp thông tin về tình hình hồ sơ đấu giá đất khu Văn Chỉ.
Bds161 rất cần những đóng góp , phản hồi của quý bạm đọc.
Rất mong sự đóng góp nhiệt tình của bạn.
Thân!

Mình vừa đấu giá đất khu Văn Chỉ về, giá chóng mặt cao nhất 28tr thấp nhất 20tr200 nghìn đồng /m2 mình đấu nhóm 4 bỏ 20.200.000 cũng xếp thứ 13/10 hehe…may quá thi trượt nếu ko đêm nay mất ngủ

Chào bạn Vulanphuong_hn!
Cảm ơn bạn đã đưa tin nhanh về tình hình đấu giá đất khu Văn Chỉ.
Theo mình, giá trúng đấu giá là cao. Còn người trả giá 28 triệu/m2, sau đó do nhầm lẫn nên sửa lại thành 18 triệu đồng/m2. Người trả giá 25 triệu đồng/m2 thì không thuộc nhóm đang đấu, nên cũng huỷ bỏ.
Bds161’blog.

mình muốn mua đất khu đó với giá 15.000.000đ/m2 thui, ai biết xin mail cho mình nhé, hoặc có thông tin gì về dự án Thanh Hà thì xin chia sẻ để cùng ngâm cứu , đầu tư :D:D thank’s

Minh may mắn chúng được 02 lô. Định giữ 01 lô và bán 01 lô (vì ko đủ tiền) Ai có nhu cầu LH nhé: 0979550000

Gửi phản hồi

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s

Mục tiêu

Trở thành tỷ phú từ đầu tư bất động sản.

calendar

Tháng Ba 2010
M T W T F S S
« Feb   Apr »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Blog Stats

  • 694,681 lượt truy cập

Thống kê chi tiết từ 26/5/2010

%d bloggers like this: